2020 3 15

【リ・バース60】取り扱い金融機関・相談できる窓口一覧 2020年版

高齢者の住環境改善を目的とした政策性の高い住宅ローン:【リ・バース60】

公的機関 住宅支援機構が「高齢者の住環境改善を目的とした政策性の高い住宅ローン:【リ・バース60】」を提供しています。

「住宅ローンがダメで住まいを整えられない」

「信販系リフォームローンがダメだった」

とあきらめないでください。

 

一般的な住宅ローンとけっこう違う【リ・バース60】

【リ・バース60】特徴的な申し込み状況(平成31年1月~3月)

平均年齢 70歳 

全体の申込者の内年金受給者 61.6% 

ノンリコース型 97% 

※ご契約者が亡くなった時に物件処分による返済を行った後は、相続人の方に対して残債務を請求しない型。

【リ・バース60】は金融機関によって商品名称も金利も違う!

認知が広がっているとはいえ、平成30年度のリ・バース60実績はまだまだ少なく銀行員さんの知識と経験は不十分なようです。

皆様とご相談される不動産・建築業界の専門家からも「知らない」「わからない」という声がほとんどです。各専門家に相談してもおそらく提案してもらえないかもしれません。

まだ認知の低い。けど政策性の高い住宅ローンは以下の一覧からご相談いただけましたらリ・バース60に詳しい方を見つけられるでしょう。

ぜひご活用してみてください。

https://www.jhf.go.jp/loan/yushi/info/yushihoken_revmo/kinyukikan.html

(リバース60公式HP内 「取り扱い金融機関」ページ)

 

【リ・バース60】取り扱い金融機関 2020.3/15現在

ご相談をご希望される方はお近くの金融機関へお問合せください。

下記各金融機関内の商品説明ページからお問合せ先をご確認ください。

下記内容については2020.3/15現在であり変更されている可能性があります。ご了承ください。

また各HP上にてかき集めた情報です。各金融機関へとお問合せいただき、条件等十分にご確認ください。

 

【リ・バース60】全国対応 金融機関

【リ・バース60】取り扱い金融機関・相談できる窓口一覧 2020年版

金融機関:りそな銀行

商品名称:あんしん革命

各商品説明ページ:https://www.resonabank.co.jp/kojin/jutaku/anshin_kakumei/?bank=rb_unite


50歳以上限定住宅ローン【リバース50】を中心とした商品

金融機関:三井住友信託銀行

商品名称:60歳からの住宅応援ロ-ン(愛称:ロクマル)

各商品説明ページ:https://www.smtb.jp/personal/loan/over_60/


※対象となる不動産は、新耐震基準相当の耐震性を有する住宅であることが条件

新耐震基準:建築物の設計において適用される地震に耐えることのできる構造の基準で、1981(昭和56)年6月1日以降の建築確認において適用されている基準

 

金融機関:アプラス

商品名称:アプラス「リバ-スモ-ゲ-ジ型住宅ロ-ン」

各商品説明ページ:https://www.aplus.co.jp/loan/house/reverse-mortgage/


イラスト中心での説明

返済シュミレーションなどがついたHPでわかりやすい。

金融機関:日本住宅ローン

商品名称:ご自宅活用ロ-ン「家の恩返し」

各商品説明ページ:https://www.mc-j.co.jp/reverse-mortgage/


50歳以上限定住宅ローン【リバース50】を中心とした商品
現在お住まいのお家のリフォーム用と新築への住み替え用の2種類があるようです。

金融機関:オリックス・クレジット

商品名称:オリックス リ・バース60(リ・バース60)

各商品説明ページ:https://credit.orix.co.jp/flat35/pdf/rivamo1.pdf


リ・バース60用の申込書はHP上に見つけられず、お問い合わせいただきご確認下さい。

金融機関:日本モーゲージサービス

商品名称:MSJ【リ・バ-ス60】(ノンリコ-ス型)

各商品説明ページ:https://www.m-s-j.jp/service/reverse-mortgage.html


FC含めた支店・店舗が全国にあります。

【リ・バース60】北海道地方 金融機関

 

金融機関:北洋銀行

商品名称:ほくようリバ-スモ-ゲ-ジ

各商品説明ページ:https://www.hokuyobank.co.jp/person/loan/house/reverse_mortgage.html


50歳以上の方対象で年齢上限なし。

【リ・バース60】東北地方  金融機関

金融機関:北都銀行

商品名称:北都銀行リ・バ-ス60

各商品説明ページ:無


泉ローンステーション:018-883-0112 がご相談窓口

●泉支店(定休日/12月31日~1月3日)
平    日/ 午前10:00~午後6:00(入出金を伴うお取扱いは午後5:00まで)
土・日・祝日/ 午前10:00~午後5:00(入出金を伴うお取扱いは午後4:00まで)

金融機関:荘内銀行

商品名称:〈荘銀〉リ・バース60

各商品説明ページ:https://www.shonai.co.jp/kojin/kariru/reverse_60.html


HP内で丁寧なご説明をしていただいてます。

見ていてすごくわかりやすいです。

金融機関:岩手銀行

商品名称:いわぎんリバースモーゲージ「悠活」

各商品説明ページ:https://www.iwatebank.co.jp/personal/loan/housing/reverse_mortgage.html


50歳以上限定住宅ローン【リバース50】を中心とした商品

金融機関:七十七銀行

商品名称:<七十七>リバースモーゲージ

各商品説明ページ:https://www.iwatebank.co.jp/personal/loan/housing/reverse_mortgage.html


宮城県在住の50歳から80歳以下の方を対象

【リ・バース60】関東地方  金融機関

【リ・バース60】取り扱い金融機関・相談できる窓口一覧 2020年版

金融機関:三菱UFJ銀行

商品名称:リバ-ス・モ-ゲ-ジ型 住宅関連ロ-ン

各商品説明ページ:https://www.bk.mufg.jp/info/20140225_reverse.html


本商品は東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県の一部の店舗でのみ取り扱い

金融機関:京葉銀行

商品名称:住宅リバ-スロ-ン

各商品説明ページ:https://www.bk.mufg.jp/info/20140225_reverse.html


・金利(変動金利) 年3.15%または3.65%

・ご本人名義のご自宅にお住まいの方

・夫婦2人暮らし、または1人暮らしの方

【リ・バース60】取り扱い金融機関・相談できる窓口一覧 2020年版

金融機関:埼玉りそな銀行

商品名称:あんしん革命

各商品説明ページ:https://www.resonabank.co.jp/kojin/jutaku/anshin_kakumei/?bank=sr_unite


各住宅ローンセンターでご相談可能

50歳以上限定住宅ローン【リバース50】を中心とした商品

金融機関:足利銀行

商品名称:リバースモーゲージ型住宅ローン

各商品説明ページ:https://www.ashikagabank.co.jp/loan/r-mortgage/


住宅の建設・購入・リフォーム・借換:変動金利 年2.50%(保険料込み)

入居一時金:変動金利 年3.00%(保険料込み)

 

必要書類なども記載されたHPですごくわかりやすいです。

金融機関:千葉銀行

商品名称:ちばぎんリバ-スモ-ゲ-ジ型住宅ロ-ン(住宅融資保険付)

各商品説明ページ:https://www.chibabank.co.jp/kojin/loan/reverse_housing/


変動金利(ローン基準金利+0.7%)

  • お借入金額が担保評価額の50%超となる場合、上記+0.5%
  • 以下の条件を満たす場合、金利割引がございます((1)・(2)の併用可)
    1. 給与振込または年金受取を当行にご指定いただく場合 : 0.1%割引
    2. 当行で遺言信託をご利用いただく場合 : 0.2%割引

金融機関:横浜銀行

商品名称:住構保険付リバ-スモ-ゲ-ジ型ロ-ン

各商品説明ページ:無

 

【リ・バース60】中部地方  金融機関

金融機関:山梨中央銀行

商品名称:山梨中銀シニア世代向け住宅ロ-ン(リバ-スモ-ゲ-ジ型)

各商品説明ページ:https://www.yamanashibank.co.jp/personal/loan/housing/lineup/r-mortgage/


・50歳以上限定住宅ローン【リバース50】を中心とした商品

・担保不動産の評価額の割合

<融資利率30%、50%、55%の場合>

住宅ローン基準金利+0.5%

<融資利率60%、65%の場合>

住宅ローン基準金利+1.0%

 

金融機関:静岡銀行

商品名称:しずぎんリバ-スモ-ゲ-ジ型住宅関連ロ-ン

各商品説明ページ:https://www.shizuokabank.co.jp/pdf.php/3764/51.%E3%81%97%E3%81%9A%E3%81%8E%E3%82%93%E3%83%AA%E3%83%90%E3%83%BC%E3%82%B9%E3%83%A2%E3%83%BC%E3%82%B2%E3%83%BC%E3%82%B8%E5%9E%8B%E4%BD%8F%E5%AE%85%E9%96%A2%E9%80%A3%E3%83%AD%E3%83%BC%E3%83%B3.pdf


使用用途を住宅に限定しない しずぎんリバースモーゲージ「人生謳花」

もあり、併せて相談することができそうです。

 

金融機関:大光銀行

商品名称:たいこうリバースモーゲージローン

各商品説明ページ:https://www.taikobank.jp/loan/reverse_mortgage.php


・50歳以上限定住宅ローン【リバース50】を中心とした商品

・リバース60を組み合わせたオリジナル商品が魅力

金融機関:名古屋銀行

商品名称:名古屋銀行リ・バ-ス60

各商品説明ページ:https://www.meigin.com/kojin/kariru/reverse60.html


個人営業部:0120-758-541 が担当窓口

金融機関:大垣共立銀行

商品名称:リバ-スモ-ゲ-ジ型住宅ロ-ン

各商品説明ページ:https://www.okb.co.jp/personal/loan/purchase/mortgage.html


土日祝営業もしているローンプラザで相談することができるようです。

金融機関:十六銀行

商品名称:リバ-スモ-ゲ-ジ型ロ-ン(特定個人ロ-ン保険付高齢者一括返済融資型)

各商品説明ページ:https://www.juroku.co.jp/personal/loan/reverse-mortgage/


・わかりやすいHPです。

・変動金利2.825%~3.325%(2020.3/15現在)

住宅ローン長期変動基準金利を基準とする変動利率
50%口:住宅ローン長期変動基準金利+0.35%
60%口:住宅ローン長期変動基準金利+0.85%

金融機関:中京銀行

商品名称:ゆとり60

各商品説明ページ:https://www.chukyo-bank.co.jp/cmn/download/109-yutori60.pdf


個人営業部:0120-069-691 がご相談窓口のようです。

金融機関:百五銀行

商品名称:百五シニア向けホームローン「リ・バース60」

各商品説明ページ:https://www.hyakugo.co.jp/news/img/20200121_02.pdf


ローン統括部:059-223-2407 がご相談窓口のようです。

【リ・バース60】関西地方  金融機関

金融機関:京都銀行

商品名称:京銀リバ-スモ-ゲ-ジ型住宅関連ロ-ン

各商品説明ページ:https://www.kyotobank.co.jp/kojin/loan/mortgage/index.html


住宅購入やリフォーム資金、サービス付き高齢者向け住宅の入居一時金等、
お住まいに関する資金のお借り入れにご利用いただけるとのこと

 

 

金融機関:関西みらい銀行

商品名称:リバ-スモ-ゲ-ジ型住宅ロ-ン

各商品説明ページ:https://www.kansaimiraibank.co.jp/kojin/jutaku/plan/reverse-mortgage/index.html


(お問い合わせ先)

ローン管理部ローン業務グループ:06-6563-7182

 

金融機関:池田泉州銀行

商品名称:<池田泉州>リバースモーゲージ 幸せ百年(住宅プラン)

各商品説明ページ:https://www.sihd-bk.jp/personal/loan/reversemortgage/


・珍しい55歳以上という年齢条件

・お借り金額も最大1億円

・【リ・バース60】を組み込んだオリジナル商品が魅力的

 

金融機関:みなと銀行

商品名称:みなとリバ-スモ-ゲ-ジ型住宅ロ-ン<みなとリ・バース60>

各商品説明ページ:https://www.minatobk.co.jp/personal/rent/housing/security.html


インフォメーションダイヤル:0120-08-3710

金融機関:南都銀行

商品名称:<ナント>リバ-スモ-ゲ-ジ型住宅ロ-ン

各商品説明ページ:https://www.nantobank.co.jp/kojin/kariru/home/reverse_mortgage.html


 

金融機関:紀陽銀行

商品名称:紀陽リバ-スモ-ゲ-ジ型住宅ロ-ン

各商品説明ページ:http://www.kiyobank.co.jp/personal/bankloan/homeloan/reverse_mortgage.html


 

金融機関:但馬銀行

商品名称:たんぎんリバ-スモ-ゲ-ジ型住宅ロ-ン

各商品説明ページ:http://www.tajimabank.co.jp/shohinsetsumei/pdf/68reverse_mortgage.pdf


 

【リ・バース60】中国地方 金融機関

金融機関:トマト銀行

商品名称:トマト・リバ-スモ-ゲ-ジ型住宅ロ-ン

各商品説明ページ:https://www.hirogin.co.jp/service/manual/pdf/loan_087_reverse_60.pdf


・住宅ローンセンター岡山:086-245-3323
・住宅ローンセンター倉敷:086-421-2255

各住宅ローンセンターでご相談いただけるようです。

金融機関:広島銀行

商品名称:〈ひろぎん〉リバ-スモ-ゲ-ジ(住宅金融支援機構保険口)

各商品説明ページ:https://www.hirogin.co.jp/service/manual/pdf/loan_087_reverse_60.pdf


広島個人ローンセンター:0120-293-801 お問い合わせ窓口

金融機関:もみじ銀行

商品名称:リバ-スモ-ゲ-ジ型ロ-ン

各商品説明ページ:https://www.momijibank.co.jp/personal/borrow/house/rebirth/


住宅センター+(プラス)での相談

・変動金利(年2回)2020.3.15現在

<リコース型>

担保評価に対する掛目 50% 住宅ローン基準金利+0.25%

担保評価に対する掛目 60% 住宅ローン基準金利+0.75%

<ノンリコース型>

担保評価に対する掛目 50% 住宅ローン基準金利+0.35%

担保評価に対する掛目 60% 住宅ローン基準金利+0.90%

金融機関:山口銀行

商品名称:リバ-スモ-ゲ-ジ型ロ-ン

各商品説明ページ:https://www.yamaguchibank.co.jp/personal/borrow/house/rebirth/


わかりやすいHPです。

子世帯等が居住する住宅の取得資金にも対応

・事務取扱手数料 55,000円(うち消費税等5,000円)

金融機関:西京銀行

商品名称:<さいきょう>リバ-スモ-ゲ-ジ型住宅ロ-ン

各商品説明ページ:https://www.saikyobank.co.jp/personal/campaign/reverse/index.html


西京銀行お客さまサポートセンター:0120-053-190

・金利 年2.875%~年3.375%(変動金利)2020.3/15現在

 

【リ・バース60】四国地方 金融機関

金融機関:愛媛銀行

商品名称:「あったか人生」住宅ロ-ン〔ノンリコ-ス型リバ-スモ-ゲ-ジ〕

各商品説明ページ:無


ローンセンター松山:089-933-1117

 

金融機関:高知銀行

商品名称:リバ-スモ-ゲ-ジ住宅ロ-ン「こうぎん ゆとり応援団」

各商品説明ページ:https://www.kochi-bank.co.jp/loan/reverse-mortgage_detail.html


こうぎんローンセンター:0120-712-362

・【リコース型】   当行所定の住宅ローン変動金利
【ノンリコース型】 当行所定の住宅ローン変動金利 + 0.5%

※【リコース型】 ・ 【ノンリコース型】
お借入をされたご本人および連帯債務者の方がお亡くなりになり契約が終了したときに、ご提供いただいた担保不動産(自宅等)を売却し、お借入金をご返済いただきます。
この際、売却代金でお借入金を全額返済できなかった場合、リコース型では残りのお借入金を相続人の方にお支払い請求いたしますが、ノンリコース型では相続人の方へのお支払い請求はいたしません。

【リ・バース60】九州地方 金融機関

金融機関:肥後銀行

商品名称:不動産活用ロ-ン(リバ-スモ-ゲ-ジ型ロ-ン)

各商品説明ページ:https://www.higobank.co.jp/information/2016/earthquake04.html


その他のローンとも一緒になったページです。

真ん中から少し下に説明があります。

・熊本県内に在住の60歳以上の方

・100万円以上5,000万円以下(10万円単位)

※但し、所要資金の100%以下かつ担保評価シートによる不動産評価額の50%以下

金融機関:北九州銀行

商品名称:リバ-スモ-ゲ-ジ型ロ-ン

各商品説明ページ:https://www.kitakyushubank.co.jp/personal/borrow/house/rebirth/


きれいなHPです。

・事務取扱手数料 55,000円(うち消費税等5,000円)

 

金融機関:西日本シティ銀行

商品名称:NCB 住宅ロ-ン リ・バ-ス60

各商品説明ページ:https://714919.jp/loan/rebirth60/


きれいなHPです。

・年2.725%(変動金利)※2018年12月25日時点

 

⇒対象物件が以下の「割引金利適用地域」に所在する場合、上記金利から0.1%を割り引いた金利(年2.625%)を適用

〈割引金利適用地域〉

福津市・須恵町・中間市・福智町・みやこ町・糸田町・那珂川市・久留米市・日田市・田川市・唐津市・鳥栖市・柳川市・北九州市・糸島市・宗像市

 

 

【リ・バース60】信用金庫

https://www.jhf.go.jp/loan/yushi/info/yushihoken_revmo/kinyukikan.html

上記の住宅支援機構HPよりご確認下さい。

 

事務手数料が比較的安い信用金庫が多いように思えます。

地域の信用金庫も併せてご検討してみてはいかがでしょうか?

住まいで暮らしはきっと良くなる。

あなたの街の金融機関は見つかりましたでしょうか?

【リ・バース60】は金融商品のため、難しい言葉も多いかと思います。

ぜひ、お近くの金融機関のご担当者より詳しくお話いただき、自分たちに合っているのか?とご確認下さい。

 

「高齢者の住環境を整えたい」「空家にしない」と政策色の強い住宅ローンです。

まだまだ認知度は低いかもしれませんが、今の世に合っている面も多く見られます。

 

住まいを整えることで、人は健康的に過ごせるものと考えています。

予防医学にも住まいは重要な役割を果たすとのこと。

Sumai-pro編集部のこの記事が役立つことができれば幸いです。

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