非線引き区域 での新築を建てる 許認可申請 お手伝いします。｜岡田設計

非線引き区域 での 新築住宅の申請

不動産の形状を変える（造成など）とき、日本はがんじがらめになっており、また地域などによっても申請方法も許認可も大きく変わります。
非線引き区域での建築は特定行政庁（土木事務所）との打ち合わせなどが、通常の建築確認申請とは大きく変わります。土木設計・開発申請などの許認可申請は岡田設計にお任せください。

 

京都府都市計画区域　非線引き区域

京都府ＨＰの都市計画区域を一部変更したものです。
色のついていない「白地地域」ととも呼ばれるエリアが非線引き区域になります。

京都市、亀岡市、南丹市、綾部市、福知山市など市や
和束町、宇治田原町、京丹波町、与謝野町など町など広範囲の市町村にまたがります。
非線引き区域での新築住宅の申請業務をスムーズにするために岡田設計にご相談ください。

 

引用：京都府ＨＰ　京都府都市計画区域
https://www.pref.kyoto.jp/toshi/hunaitoshikeikakukuiki.html

 

 

 

滋賀県都市計画区域　非線引き区域

滋賀県ＨＰの都市計画区域を引用したものです。
色のついていない「白地地域」ととも呼ばれるエリアが非線引き区域になります。

京都府は人口が京都市に集中し、滋賀県は京都府ほど集中していないといわれています。
県内琵琶湖を除いた都市計画区域は５９％（２０１７年時点）と言われており、残りの４０％は非線引き区域になります。

甲賀市、東近江市、豊郷町、米原市、長浜市、高島市などが非線引き区域を含んでいます。

非線引き区域での新築住宅の申請業務をスムーズにするために岡田設計にご相談ください。

 

引用：滋賀県ＨＰ内　都市計画制度 (PDF:4 MB)
https://www.pref.shiga.lg.jp/file/attachment/1029016.pdf

 

 

岡田設計で取り扱う許認可申請種類

上記の非線引き区域内での新築申請以外にも
岡田設計で取り扱う許認可申請です。お気軽にご相談ください。

宅地造成等規制法

• 現地調査
• 設計図作成
• 事前協議申請
• 各課協議
• 本設計図作成
• 宅地造成等規制法許可申請
• 検査済受領までの一連業務

農地法

• 第3条・・・農地を農地として所有権移転をする場合
• 第4条・・・農地所有者が自ら農地を農地以外のものに転用する場合
• 第5条・・・農地を農地以外のものにするために、所有権移転をする場合

（市街化区域・・・届出。 市街化調整区域・・・許可申請）

 

都市計画法 に関する許認可（下記は一例）

• 現地調査・設計図作成
• 開発事前協議申請
• 各課協議・本設計図作成
• 都市計画法第32条 同意協議申請
• 都市計画法第29条 開発許可申請
• 造成工事（工事業者）～検査済受領までの一連業務

 

各種許認可申請業務

• 土地区画整理法第76条許可申請
• 風致地区許可申請
• 道路位置指定申請
• ただし書き道路許可申請
• 道路法第24条工事承認申請
• 等々、各種許認可申請業務、それに伴う土木設計

エリア：京都府内、滋賀県内

その他エリアについてはご相談ください。