あなたの「利用したい・売りたい」に丁寧にお答えいたします。

株式会社 京都資産管理

名称
不動産のプロ

株式会社 京都資産管理

職種
宅地建物取引士
代表
廣瀬 英樹
所在地
〒606-8176 京都府京都市左京区一乗寺塚本町35-1 正和フラット北白川1階
電話番号

075-706-7300

fax
075-706-7400
株式会社 京都資産管理 HPお問い合わせ

高い専門性と豊富な経験を元に、お客様にとって安心、安全で最適なご提案をお届けします!

 

弊社は長年、ライオンズマンションでおなじみの大京穴吹不動産の仲介指定業者として業務提携をしており、京都を中心としてライオンズマンションやその他分譲マンションの賃貸中心に質の高いお部屋を専門にご紹介させていただいております。特にライオンズマンションの取り扱い実績は京都最多です。又、中古マンション、中古一戸建及び賃貸物件の仲介業務、また遊休地等の資産活用と不動産全般を取り扱っております。京都での様々な不動産についてのご相談、ご用命は是非とも弊社株式会社京都資産管理にご依頼下さい。今後共より一層の御愛願と御鞭撻を賜ります様お願い申し上げます。

 

 

相続

 

私たちは不動産総合コンサルティングとしての視点から、相談内容を整理・分析し、必要に応じて、弁護士・税理士・不動産鑑定士・司法書士等とプロジェクトチームを組織します。そのうえでお客様ごとにライフプラン・資産設計・相続を見据えた最善の解決策をご提案すると同時に、実行支援までトータルでサポートします。

 

 

 

賃貸運営

 

賃貸に出そうとご検討中の方、新しく建物を建築・購入し収益物件にとお考えの方、 当社にて入念な建物管理と適切な賃料設定のアドバイス、入居者斡旋まで心を込めてお手伝いいたします。

 

 

 

不動産投資

 

購入前にリスク分析し対策を考える。

一口に収益不動産を購入すると言っても、その目的はいろいろと考えられます。そして目的に応じて収益の目標も異なり、物件の選び方の基準も変わってきます。まず目的と目標をはっきりさせることです。

 

 

 

投資利回り

 

表面利回りとは家賃収入を投資金額で割ったものです。この表面利回りは、収益力を大まかに捉えるためには大変便利な指標です。ただし、あくまでも物件を購入した時点での単年度の指標でしかないので注意が必要です。表面利回りからは全体像は把握できません。これに対して実質利回りは、家賃収入から固定資産税、火災保険料、賃貸管理費、建物維持費、修繕積立金などを差引いた額を投資金額で割ったものです。正確な収益力を判断するためには、実質利回りを基準にしていく必要があります。